게스트하우스 (외국인관광 도시민박업 + 공유숙박)

A. naver 검색 순위로 판단한 게스트하우스 유망 입지

• 군산 게스트하우스 가 부산, 경주, 강릉을 제치고 검색순위 상위에 랭크됨.
• KTX 역인 익산까지 1시간5분, 익산에서 버스를 이용 1시간, 총 소요시간 2시간
• 자차로 이동시 서울역~군산까지 3시간 소요
• 군산권 보트 보관소 : 3개 소재, 몬스터마린 / 마린트레이더스 / 소년단 

 

B. 도시민박업의 합법화 가능성 증대

도시민박업 : 내국인 공유숙박 연간 "180일" 허용

http://www.donga.com/news/article/all/20190110/93628405/1

내국인 공유숙박 ‘도시 민박’ 年180일 허용

위 사항은 정부안이며, 국회에서 통과되어야 정식 법안으로 발효된다.

다만, 정부안에 따르면 규제 샌드박스가 적용되는 제한적 조치이며 다음 사항을 만족해야 한다.

• 서울지하철(1~9호선, 1호선은 서울지역만) 1Km 내에서 가능
• 호스트가 거주하는 230㎡ (약 70평) 이내의 단독 또는 다가구 주택 
• 180일에 한해서 내,외국인 숙박이 가능함.

방향성을 생각해 보았을 때, 내국인의 공유숙박 즉, "도시민박" 이 점차 가능해 질 것으로 판단된다.

https://www.wehome.me/legalhomesharing

규제 특례

 

 

군산의 게스트하우스 리뷰 글

http://www.outdoornews.co.kr/news/articleView.html?idxno=30354

군산 일본식 게스트하우스 5선 - 아웃도어뉴스

 

 

외국인관광 도시민박업에서 합법적으로 내국인 숙박이 가능하기 위한 조건 :  도시재생활성화계획에 따른 마을기업이면 되겠다. 

즉,  도시재생활성화계획에 따른 마을기업이라면 단독,다가구,다세대, 아파트, 연립주택 등에서도 내국인 숙박이 가능함.

관광진흥법 시행령 중 제2조 제3호 바목 :
바. 외국인관광 도시민박업: 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조제1호에 따른 도시지역(「농어촌정비법」에 따른 농어촌지역 및 준농어촌지역은 제외한다. 이하 이 조에서 같다)의 주민이 자신이 거주하고 있는 다음의 어느 하나에 해당하는 주택을 이용하여 외국인 관광객에게 한국의 가정문화를 체험할 수 있도록 적합한 시설을 갖추고 숙식 등을 제공(도시지역에서 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제6호에 따른 도시재생활성화계획에 따라 같은 조 제9호에 따른 마을기업이 외국인 관광객에게 우선하여 숙식 등을 제공하면서, 외국인 관광객의 이용에 지장을 주지 아니하는 범위에서 해당 지역을 방문하는 내국인 관광객에게 그 지역의 특성화된 문화를 체험할 수 있도록 숙식 등을 제공하는 것을 포함한다)하는 업

1) 「건축법 시행령」 별표 1 제1호가목 또는 다목에 따른 단독주택 또는 다가구주택

2) 「건축법 시행령」 별표 1 제2호가목, 나목 또는 다목에 따른 아파트, 연립주택 또는 다세대주택 

http://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EA%B4%80%EA%B4%91%EC%A7%84%ED%9D%A5%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9

http://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EA%B4%80%EA%B4%91%EC%A7%84%ED%9D%A5%EB%B2%95%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9

 

도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법

http://www.law.go.kr/lsInfoP.do?urlMode=lsInfoP&lsId=011869#J2:0

국가법령정보센터 | 법령 > 본문 - 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법

 

네이버 검색에서 군산 게스트하우스가 상위권인 이유를 발견!

http://www.korea.kr/news/pressReleaseView.do?newsId=156186019

군산, 공업도시→근대문화도시로 새로운 먹거리 창출