필지분양사례

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성원완료// 추가모집 1분/ 대서면 안남리, 장선포해수욕장 근처 2차선접 토지 - 평당 10만원

주소 : 전남 고흥군 대서면 안남리 1429-1

전라남도 고흥군 대서면 안남리 일반 1429-1 / 전 : 990.08평                           >>>>> 평당 10만원 (매매전)
전라남도 고흥군 대서면 안남리 일반 1429-2 / 도로 : 86 ㎡
전라남도 고흥군 대서면 안남리 일반 1429 / 전 : 291.61평                              >>>>> 평당 10만원 (매매19.10)
전라남도 고흥군 대서면 안남리 산 163-4 / 임야 : 4,681 ㎡ : 공익용산지 (1416평) >>>>> 평당 64,971원 (매매19.10)
                                                       계 : 2697.69평                               

•                                                         전:1282평 >>> 조성비 : 100000*1282 = 128,200,000
•                                                         임:1416평 >>>  조성비 : 1416*64971 =  91,998,936
•                                                         조성비 계 : 220,198,936원

 

 

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토지구입
2700평 / 평당 83,400원 = 2억2500만원
5명이 나누어 투자 : 인당 4500 만원

1인당 토지는 400여평 (도로지분을 50평으로 계산)

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장선포앞 500평 건축가능한 땅은 최하 30만원으로 평가

토목비용
천만원씩 각출 => 총 5000만원


토목완료 비용 (땅+토목)
15만원/평 : (땅구입:83,400원 + 토목비용:70,000원?)
1인당 비용 : 7500만원

총비용: 2억2500+5000 = 2억7500만원